COSTOS DE ADQUISICION DE INMUEBLE

 

Concepto	Forma de cálculo
Comisión Inmobiliaria	3% + IVA sobre Precio de Compra
Honorarios Notariales (arancel)	3% + IVA sobre Precio de Compra
Gastos notariales	0,68% sobre Precio de Compra
Impuesto (ITP)	2% sobre el Valor Catastral

 

COSTOS DE TENENCIA DE INMUEBLE EN URUGUAY

 

Concepto	Forma de cálculo
Contribución Inmobiliaria	Variable
Impuesto de Primaria	Variable
Impuesto al Patrimonio (anual)	Sociedad: 1,5% del costo de adquisición ajustado por inflación y amortizado. No puede ser inferior al valor catastral
	Persona física: Si es casado, el patrimonio está exonerado hasta US$ 160,000. Las tasas son progresivas del 0,7% al 2,5% y la base de cálculo es el valor catastral. Si la persona es soltera, la exoneración es hasta US$ 80,000
Impuesto a la Renta por alquileres	Sociedad Local: 25% del resultado por alquiler (ingreso menos ciertos gastos)
	Persona Física o Sociedad Extranjera: 10,5% del Alquiler
Comisión por Administración de Alquileres	8,5% del Alquiler

 

COSTOS DE VENTA DE INMUEBLE EN URUGUAY

 

Concepto	Forma de cálculo
Impuesto a la Renta	Sociedad Local: 25% del resultado por venta (precio de venta menos costo de compra y mejoras ajustado por inflación y amortizado)
	Persona Física o Sociedad Extranjera: 12% del resultado por venta (precio de venta menos costo de compra y mejoras ajustado por inflación). El precio no puede ser inferior al valor catastral. Si el inmueble fue adquirido antes del 30/6/07, el resultado por venta puede calcularse como el 15% del precio de venta.
Impuesto (ITP)	2% sobre el Valor Catastral