Existe sobreoferta de inmuebles premium tanto en Punta del Este como en Montevideo.

Según un informe realizado por la calificadora de riesgos CARE, los inmuebles de alta categoría parecen dejar de ser un negocio exitoso llegando a tener sobreofertas, pasando a primer lugar los monoambientes o los inmuebles con un dormitorio.
 

En este sentido, la consultora destaca que desde hace seis años, los inmuebles situados en el barrio de Pocitos aumentaron su valor aproximadamente un 34% con respecto a los valores medios de la capital a la vez que en Malvín los precios se observan 10% más altos que en Pocitos.
 

De esta forma, CARE observa que la demanda de inmuebles Premium atraviesa una sobreoferta la cual se debe al aumento de la demanda de viviendas destinadas a una o dos personas ya sean monoambientes o que cuenten solamente con uno o dos dormitorios.
 

Este tipo de demanda está ligada a ciertas comodidades tales como calefacción, seguridad y gimnasio lo que convierte a las torres económicas situadas en zonas céntricas y cercanas a la costa, en una excelente alternativa para satisfacer la necesidad de vivienda unipersonal.
 

Este cambio de rumbo en la demanda tiene como uno de sus fundamentos que el 24% de los hogares en el Uruguay son unipersonales mientras que en 1996 apenas llegaban al 17%, lo que demuestra una tendencia a reducir los espacios destinados a la vivienda ya sea por motivos económicos o sociales.
 

Otro factor que parece mantener estos porcentajes es que los precios de las viviendas unipersonales en Uruguay siguen siendo más económicos que los devaluados europeos convirtiendo al país en uno de los mercados más atractivos para la inversión en inmuebles.
 

En definitiva, la sobreoferta de viviendas de alto valor denominadas “Premium” se debe en parte a la creciente demanda de inmuebles unipersonales que dispongan de ciertas comodidades situados en zonas céntricas o cercanas a la costa.