Las consecuencias de las restricciones argentinas no son tan desalentadoras como se esperaba.

A pesar de las restricciones que sufren los inversores del vecino país con respecto a la compra de dólares, los operadores inmobiliarios afirman que el descenso de las inversiones no tuvo un impacto tan negativo como se había previsto. Sin embargo, sí se puede hablar de un “enlentecimiento”.
 

En las últimas semanas se produjo una importante cantidad de consultas de inversores argentinos con un alto grado de interés en el mercado inmobiliario, especialmente en nuevos pozos situados en Punta del Este. Si bien las inversiones han sufrido una pequeña recesión, ésta no fue tan importante como se esperaba.
 

La recesión afecta tanto a las actividades de compraventa así como también a los alquileres en Montevideo y el resto del país. Actualmente las operaciones llevan más tiempo para concretarse, pero no mucho más del promedio histórico de la temporada baja; la compraventa de campos fue la actividad más afectada por las decisiones del gobierno argentino.
 

El enlentecimiento que puede apreciarse en las operaciones está caracterizado por la incertidumbre en cuanto a la variación de precios. Esta incertidumbre lleva a que los inversores inmobiliarios argentinos que tienen dólares fuera de su país natal aguarden el movimiento del mercado para posteriormente comprar y/o vender.
 

El efecto de las restricciones argentinas está acompañado por la inminente firma del tratado de doble tributación con Argentina, el que generará muchas polémicas y análisis por parte de los inversores inmobiliarios. Si bien este tratado espera aprobación del Parlamento uruguayo, sus posibles consecuencias son motivo de especulaciones por parte de los actores del mercado.
 

En síntesis, el mercado inmobiliario uruguayo no se vio tan afectado como se predijo al principio y, aunque se observa cierto enlentecimiento, el hecho de que muchos argentinos tengan dólares fuera de su país ha llevado a que las previsiones sean más bien optimistas.